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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.52 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：易居邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.42 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：20.25 坪
- 車位坪數：7.74 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：278 元/月
鄰近學校：二橋國小.尖山國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：F651公車.距國道約3公里
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：278 元/月
鄰近學校：二橋國小.尖山國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：F651公車.距國道約3公里
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於注重居住品質與子女教育的小家庭來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
首先，格局與價格具備高性價比。1498 萬的總價能買到含車位的 47 坪三房兩衛，在市場上屬於相當實用的配置，能有效解決家庭成員增加後的空間需求。其次，學區與生活機能穩健。鄰近的學校與全聯、公園資源，提供了極佳的日常生活便利度，能顯著降低生活成本。
不過，您必須確認通勤時間是否在可接受範圍內。由於該地點位於鶯歌區，主要依賴公車與國道，若工作地點在台北市中心，需評估長期往返的時間與交通成本。若您的工作模式允許或接受通勤，這是一個兼具實用性與居住舒適度的優質物件。
問與答
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李宜靜(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-854870
訂閱：0 (加入)
鶯歌建國捷運 加盟店
經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (107)登字第334687號
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